项目入园简单程序

一、投资方提供投资项目可行性报告

    二、投资方拟入园项目投资计划书

1、企业现状、投资规模、建设内容（基建、设备等）、效益分析等；

2、园区对进园项目投资建设要求：

（1）固定资产投资每亩不低于150万元人民币，项目用地建设建筑密度大于50%小于70%，项目容积率0.7-1.2,行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业项目总用地面积的7%。

（2）项目投资建设周期为24个月，项目用地确权后半年内要进园建设主体工程（重大或特殊项目可实行一事一议制度执行）。

三、签订《入园项目投资合同书》

   签订进园投资合同书前，园区招商团队到项目方现场考察、交流对接、沟通洽谈，达成一致意见后，投资方与园区管委会签订项目进园投资合同书。

四、项目供地程序

1、双方签订项目进园投资合同书后，园区方凭合同书到县国土局出项目用地界址图（1个工作日）；然后由县规划部门出具项目用地建设设计条件（约7个工作日）；然后报国土局用地股，国土局用地股招标摇珠选定土地评估公司并对地块进行评估地块价值，出评估报告（约10个工作日）；然后出供地方案并送相关部门征求意见（约5个工作日）；再送县政府过会审核通过（约10-20个工作日）；然后由土地部门上网对该项目用地进行招拍挂公示（20个工作日）；招拍挂报名期至摘牌（10个工作日）；，与国土部门签订土地出让合同，缴纳土地出让价款后办理土地使用证（约7个工作日）；

2、与此同时，投资方在新兴县办理投资项目工商注册(约7个工作日)，并到县发改局申请立项备案（约7个工作日，和项目环境影响评估审批相关事宜（根据项目性质分环评登记表、环评报告表、环评报告书），时间视企业与环评公司工作进度而定；缴纳项目用地契税（签订出让合同7个工作日）。

五、项目建设阶段

1、规划审批

（1）到国土局出项目用地宗地图，缴纳测绘费（1个工作日）；

（2）到规划部门办理《建设用地规划许可证》，缴纳地价4%的城市基础设施配套费（30个工作日）；

（3）到规划局测绘队办理项目用地测绘手续，并缴纳测绘费（7个工作日）；

（4）落实设计单位，由设计单位出具地质勘探图（7个工作日）；

（5）落实地质勘探单位进行地质勘探并落实项目监理单位（约18-30个工作日）；

（6）凭设计单位提供的绿化图纸报城管局审批（约15个工作日，绿化费享受减免政策）；

（7）设计单位出项目设计成果（60个工作日）；

（8）设计单位所出项目总平面图到规划局规划股审批，过会并公示，公示完后把所需报建的建筑物蓝图到县行政服务中心办理《建设工程规划许可证》缴纳建筑总造价4%的城市基础设施配套费（约30-40个工作日）；

（9）凭项目设计成果报人防办审批（约7个工作日，享受人防费缓征政策）；

（10）凭项目设计成果、用地许可、规划许可、环境影响批复、地质勘探成果等材料报市图审中心进行图审（约30个工作日）；

2、凭项目设计成果报消防大队审批备案（共约20工作日）；

3、凭项目防雷检测报告报建设局审批备案（约10-15工作日）。

4、项目方落实项目施工单位。

5、凭上述部门行政审批的各项资料报建设局审批办理项目建设施工许可（约15个工作日）；

6、项目投资方进场开工建设主体工程。